加速条款_Acceleration Clause

什么是加速条款？

加速条款是一项合同条款，允许贷款人在特定条件未得到满足的情况下要求借款人偿还所有未偿贷款。加速条款明确了贷款人可以要求贷款偿还的原因以及所需的偿还方式。

它也被称为“加速契约”。

关键要点

• 加速条款或契约是一项合同条款，允许贷款人在特定条件未得到满足的情况下要求借款人偿还所有未偿贷款。
• 加速条款清楚地列出了贷款人可以要求偿还贷款的理由以及所需的偿还条件，例如保持一定的信用评级。
• 加速条款有助于保护向有融资需求的企业提供资金的贷款人。

加速条款解析

加速条款允许贷款人在贷款的标准期限结束之前要求提前还款。加速条款通常与按时付款相挂钩。

加速条款在抵押贷款中尤为常见，有助于降低贷款人的违约风险。它们通常基于还款逾期情况，但也可以基于其他情况来设定。在大多数情况下，如果贷款条款被违反，加速条款将要求借款人立即支付所欠贷款的全部余额。一旦借款人全额还款，他们就不再需要支付任何进一步的利息，实际上就是在加速条款被激活时提前偿还了贷款。

加速条款通常与还款逾期相关，然而逾期的付款次数可以有所不同。有些加速条款可能在错过一次付款后立即要求全额还款，而其他条款可能允许错过两次或三次付款后再要求全额偿还。将财产出售或转让给其他方也可能与加速条款相关。

例如，假设一位借款人有一笔五年期的抵押贷款，在第三年未能按时还款。贷款条款中包括一项加速条款，规定如果错过一次付款，借款人必须偿还余下的余额。贷款人会立即联系借款人，要求其全额偿还剩余余额。如果借款人按照要求还款，他们将获得房屋的产权，并完全拥有该物业。如果借款人无法还款，那么他们将被视为违反合同，贷款人可以进行止赎并查封该物业进行转售。

激活加速条款

加速条款通常出现在抵押贷款和房地产贷款中。由于这些贷款通常金额庞大，该条款有助于保护贷款人抵御借款人违约的风险。贷款人可能选择包括加速条款，以降低潜在损失并对与抵押贷款挂钩的房地产拥有更大的控制权。通过加速条款，贷款人能够更有效地对财产进行止赎并占有房屋。如果借款人违约，而贷款人相信可以通过转售获得价值，这对贷款人来说将是有利的。